Thorsvej 17

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.801 kr/m².2.296.112 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.035.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	285 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	334 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	347 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	278 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	264 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	688 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	249 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	816 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	393 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	221 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu