Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lysgårdsvej 3

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.069 kr/m².2.073.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.086.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden sep. 2019
219k935k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.498.000 kr.I dag · vores estimat2.086.486 kr.Markedet · 1992600.996 kr.Markedet · 1993711.660 kr.Markedet · 1994807.012 kr.Markedet · 1995627.444 kr.Markedet · 1996857.820 kr.Markedet · 1997903.408 kr.Markedet · 1998218.892 kr.Markedet · 1999933.858 kr.Markedet · 20001.184.940 kr.Markedet · 20011.487.874 kr.Markedet · 20021.052.874 kr.Markedet · 2003950.562 kr.Markedet · 20041.233.486 kr.Markedet · 2005736.368 kr.Markedet · 20061.684.842 kr.Markedet · 20072.449.920 kr.Markedet · 20081.776.192 kr.Markedet · 20091.747.308 kr.Markedet · 2010786.828 kr.Markedet · 20111.314.396 kr.Markedet · 20121.513.800 kr.Markedet · 20131.527.198 kr.Markedet · 20141.665.354 kr.Markedet · 20152.032.668 kr.Markedet · 20161.874.154 kr.Markedet · 20171.838.310 kr.Markedet · 20181.333.188 kr.Markedet · 20191.581.312 kr.Markedet · 20201.940.448 kr.Markedet · 20212.105.574 kr.Markedet · 20222.452.356 kr.Markedet · 20232.465.058 kr.Markedet · 20242.684.994 kr.Markedet · 20252.268.264 kr.Markedet · 20262.322.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²15 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²385 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²230 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²777 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²805 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²826 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²1,1 km18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²858 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Selsøvej 3
8930 Randers NØ		155 m²294 m12-08-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 10
8930 Randers NØ		153 m²205 m22-08-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden