Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 18

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.941 kr/m².8.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.551.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden jun. 2019
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20198.100.000 kr.I dag · vores estimat8.551.202 kr.Markedet · 19921.025.770 kr.Markedet · 19931.038.500 kr.Markedet · 19941.020.946 kr.Markedet · 19951.076.958 kr.Markedet · 19961.349.380 kr.Markedet · 19971.649.138 kr.Markedet · 19981.711.984 kr.Markedet · 19991.896.368 kr.Markedet · 20002.011.876 kr.Markedet · 20012.362.152 kr.Markedet · 20022.015.762 kr.Markedet · 20032.450.994 kr.Markedet · 20042.528.580 kr.Markedet · 20053.236.368 kr.Markedet · 20064.644.172 kr.Markedet · 20073.438.842 kr.Markedet · 20083.866.972 kr.Markedet · 20093.821.010 kr.Markedet · 20104.098.792 kr.Markedet · 20114.020.000 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20134.227.298 kr.Markedet · 20144.216.712 kr.Markedet · 20154.381.934 kr.Markedet · 20164.912.038 kr.Markedet · 20175.283.486 kr.Markedet · 20185.944.776 kr.Markedet · 20195.742.838 kr.Markedet · 20206.640.236 kr.Markedet · 20217.596.192 kr.Markedet · 20228.546.520 kr.Markedet · 20237.288.796 kr.Markedet · 20247.363.702 kr.Markedet · 20258.028.208 kr.Markedet · 20269.067.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.551.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²65 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²184 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²216 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²194 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²457 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²91 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²389 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²512 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²228 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²475 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden