Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 9, Hou
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Nyvej 9, Hou

Villa · 185 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 185 m².3.720.165 kr.
  2. 2Vores vurdering3.944.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 144% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 5.524.051 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jun. 2019
327k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat3.944.783 kr.Markedet · 1992948.865 kr.Markedet · 19931.108.520 kr.Markedet · 19941.052.650 kr.Markedet · 19951.058.940 kr.Markedet · 19961.075.775 kr.Markedet · 19971.065.230 kr.Markedet · 19981.119.435 kr.Markedet · 19991.569.540 kr.Markedet · 20001.530.320 kr.Markedet · 20011.490.730 kr.Markedet · 20021.700.890 kr.Markedet · 20031.708.475 kr.Markedet · 20041.669.440 kr.Markedet · 20051.983.385 kr.Markedet · 20062.433.120 kr.Markedet · 20072.428.125 kr.Markedet · 20082.514.335 kr.Markedet · 20092.751.320 kr.Markedet · 20102.373.365 kr.Markedet · 20112.335.810 kr.Markedet · 20121.953.785 kr.Markedet · 20132.331.000 kr.Markedet · 20141.281.495 kr.Markedet · 20151.919.745 kr.Markedet · 20161.982.090 kr.Markedet · 20172.274.945 kr.Markedet · 20182.377.990 kr.Markedet · 20192.586.855 kr.Markedet · 20202.756.685 kr.Markedet · 20213.055.460 kr.Markedet · 20224.136.600 kr.Markedet · 20233.128.720 kr.Markedet · 20243.656.895 kr.Markedet · 20253.595.105 kr.Markedet · 20263.809.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2020Bygget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.200.000 kr.
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²441 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Egehovedet 55, Hou
8300 Odder		180 m²798 m25-09-20252.195.000 kr.12.194 kr./m²
Nørreled 5, Hou
8300 Odder		162 m²129 m12-08-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²
Skolegade 104, Hou
8300 Odder		179 m²993 m23-09-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²221 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Havnegade 10, Hou
8300 Odder		158 m²189 m06-12-20234.550.000 kr.28.797 kr./m²
Espelunden 3, Hou
8300 Odder		178 m²1,2 km11-05-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²404 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²1,1 km25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²774 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden