Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Goldschmidtsvej 30

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².2.115.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGoldschmidtsvej gns: 11.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden dec. 2017
439k866k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.650.000 kr.27. jun. 20191.755.000 kr.I dag · vores estimat2.014.893 kr.Markedet · 1992919.152 kr.Markedet · 1993438.672 kr.Markedet · 1994596.856 kr.Markedet · 1995709.020 kr.Markedet · 1996643.656 kr.Markedet · 1997612.924 kr.Markedet · 1998885.768 kr.Markedet · 19991.349.868 kr.Markedet · 20001.239.108 kr.Markedet · 20011.245.192 kr.Markedet · 20021.127.412 kr.Markedet · 20031.186.692 kr.Markedet · 20041.238.796 kr.Markedet · 20051.197.300 kr.Markedet · 20061.568.268 kr.Markedet · 20071.635.972 kr.Markedet · 20081.620.840 kr.Markedet · 20091.565.304 kr.Markedet · 20101.923.324 kr.Markedet · 20111.255.020 kr.Markedet · 20121.002.924 kr.Markedet · 20131.229.124 kr.Markedet · 20141.303.380 kr.Markedet · 20151.344.564 kr.Markedet · 20161.508.364 kr.Markedet · 20171.298.076 kr.Markedet · 20181.462.500 kr.Markedet · 20191.410.708 kr.Markedet · 20201.733.784 kr.Markedet · 20211.636.752 kr.Markedet · 20221.963.572 kr.Markedet · 20231.927.380 kr.Markedet · 20242.083.068 kr.Markedet · 20251.877.460 kr.Markedet · 20261.886.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, andet1.755.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvej 32
4760 Vordingborg		163 m²27 m22-04-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²96 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Goldschmidtsvej 29
4760 Vordingborg		138 m²34 m26-11-20252.995.000 kr.21.703 kr./m²
Arrebovej 9
4760 Vordingborg		160 m²71 m15-09-20253.000.003 kr.18.750 kr./m²
Violvej 4
4760 Vordingborg		158 m²323 m26-05-20263.410.000 kr.21.582 kr./m²
Chr Winthersvej 25
4760 Vordingborg		160 m²232 m31-05-20262.375.000 kr.14.844 kr./m²
Skovvej 11
4760 Vordingborg		148 m²137 m12-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Københavnsvej 26
4760 Vordingborg		155 m²704 m14-04-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²
Chr Winthersvej 21
4760 Vordingborg		145 m²244 m12-10-20261.401.000 kr.9.662 kr./m²
Nyraadsvej 8
4760 Vordingborg		156 m²968 m15-01-20251.527.500 kr.9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden