Odensevej 49A

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.211.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	313 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	212 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	179 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	202 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	354 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	327 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Stubbevangen 28 5700 Svendborg	140 m²	55 m	13-02-2024	2.370.000 kr.	16.929 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	294 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	194 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Stubbevangen 48 5700 Svendborg	142 m²	246 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu