Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dronning Christines Vej 30

Villa · 262 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 886 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.102 kr/m².9.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 39.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.096.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden aug. 2019
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20197.625.000 kr.I dag · vores estimat8.096.000 kr.Markedet · 19921.153.324 kr.Markedet · 19931.269.128 kr.Markedet · 19941.390.696 kr.Markedet · 19951.283.014 kr.Markedet · 19961.321.790 kr.Markedet · 19971.920.722 kr.Markedet · 19982.241.148 kr.Markedet · 19992.289.356 kr.Markedet · 20002.431.622 kr.Markedet · 20012.615.546 kr.Markedet · 20022.251.628 kr.Markedet · 20032.436.076 kr.Markedet · 20042.841.914 kr.Markedet · 20053.423.292 kr.Markedet · 20063.726.950 kr.Markedet · 20074.296.800 kr.Markedet · 20084.928.744 kr.Markedet · 20092.975.010 kr.Markedet · 20104.093.750 kr.Markedet · 20114.410.508 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.335.576 kr.Markedet · 20143.661.974 kr.Markedet · 20154.505.876 kr.Markedet · 20164.585.000 kr.Markedet · 20175.618.852 kr.Markedet · 20185.621.734 kr.Markedet · 20196.020.760 kr.Markedet · 20205.794.130 kr.Markedet · 20216.296.646 kr.Markedet · 20227.440.276 kr.Markedet · 20236.510.962 kr.Markedet · 20247.101.772 kr.Markedet · 20256.985.968 kr.Markedet · 20267.127.972 kr.Markedet · 202711.146.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.096.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²230 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²132 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²263 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²432 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²203 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²840 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²432 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²660 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²761 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²451 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden