Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 45
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 45

Villa · 201 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.764 kr/m².5.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.930.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 7.031.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden aug. 2019
867k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20196.500.000 kr.14. apr. 20213.875.000 kr.I dag · vores estimat5.930.999 kr.Markedet · 1992928.218 kr.Markedet · 1993990.528 kr.Markedet · 19941.044.195 kr.Markedet · 1995919.575 kr.Markedet · 19961.056.456 kr.Markedet · 19971.241.979 kr.Markedet · 19981.380.468 kr.Markedet · 19991.417.251 kr.Markedet · 20001.438.959 kr.Markedet · 20011.481.370 kr.Markedet · 20021.475.742 kr.Markedet · 20031.516.344 kr.Markedet · 20041.837.542 kr.Markedet · 20051.661.064 kr.Markedet · 20062.410.593 kr.Markedet · 20072.810.784 kr.Markedet · 20082.646.567 kr.Markedet · 20092.520.741 kr.Markedet · 20102.549.484 kr.Markedet · 20112.596.719 kr.Markedet · 20122.428.281 kr.Markedet · 20132.297.229 kr.Markedet · 20142.147.283 kr.Markedet · 20152.588.880 kr.Markedet · 20162.820.231 kr.Markedet · 20172.675.712 kr.Markedet · 20183.095.400 kr.Markedet · 20193.105.048 kr.Markedet · 20203.732.771 kr.Markedet · 20213.908.244 kr.Markedet · 20224.348.836 kr.Markedet · 20233.991.458 kr.Markedet · 20244.545.615 kr.Markedet · 20254.611.744 kr.Markedet · 20264.784.202 kr.Markedet · 20274.590.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.930.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²97 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²569 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²439 m11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²1,1 km02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Sølystvej 120
8600 Silkeborg		219 m²712 m26-09-20245.100.000 kr.23.288 kr./m²
Sølystvej 30
8600 Silkeborg		167 m²217 m16-09-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²53 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²113 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²1,0 km06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²154 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden