Stokrosevej 27

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1641 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.567 kr/m².2.233.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.962.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 312.500 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg: 881.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, andet881.250 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	41 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	102 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	623 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	683 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	788 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	687 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	815 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	723 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	89 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	621 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu