Høngårdsvej 3, 9750 Østervrå — Villa · 117 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².772.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.065.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	370 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	237 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	670 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	647 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	551 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	673 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	740 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	366 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	859 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	555 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu