Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ydergårdsvej 40

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.013 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.513.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.219.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden jun. 2019
422k871k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.317.500 kr.I dag · vores estimat2.219.905 kr.Markedet · 1992883.800 kr.Markedet · 1993421.800 kr.Markedet · 1994573.900 kr.Markedet · 1995681.750 kr.Markedet · 1996618.900 kr.Markedet · 1997589.350 kr.Markedet · 1998851.700 kr.Markedet · 19991.297.950 kr.Markedet · 20001.191.450 kr.Markedet · 20011.197.300 kr.Markedet · 20021.084.050 kr.Markedet · 20031.141.050 kr.Markedet · 20041.191.150 kr.Markedet · 20051.151.250 kr.Markedet · 20061.507.950 kr.Markedet · 20071.573.050 kr.Markedet · 20081.558.500 kr.Markedet · 20091.505.100 kr.Markedet · 20101.849.350 kr.Markedet · 20111.206.750 kr.Markedet · 2012964.350 kr.Markedet · 20131.181.850 kr.Markedet · 20141.253.250 kr.Markedet · 20151.292.850 kr.Markedet · 20161.450.350 kr.Markedet · 20171.248.150 kr.Markedet · 20181.406.250 kr.Markedet · 20191.356.450 kr.Markedet · 20201.667.100 kr.Markedet · 20211.573.800 kr.Markedet · 20221.888.050 kr.Markedet · 20231.853.250 kr.Markedet · 20242.002.950 kr.Markedet · 20251.805.250 kr.Markedet · 20261.814.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.219.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjerdingvej 6
4760 Vordingborg		156 m²189 m07-11-20232.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²406 m15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²
Ringriddervej 32
4760 Vordingborg		143 m²284 m02-05-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²563 m24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²418 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Mejemarken 12
4760 Vordingborg		140 m²261 m22-07-20251.793.000 kr.12.807 kr./m²
Hartkornsvej 21
4760 Vordingborg		142 m²416 m19-05-20241.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ørslevvej 124
4760 Vordingborg		145 m²697 m07-08-20241.095.000 kr.7.552 kr./m²
Hartkornsvej 35
4760 Vordingborg		136 m²296 m13-02-20241.350.000 kr.9.926 kr./m²
Skebækvej 1
4760 Vordingborg		138 m²516 m25-07-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden