Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 50

Villa · 183 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.678 kr/m².12.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.121.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden sep. 2019
1,4M4,7M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20198.500.000 kr.I dag · vores estimat10.121.320 kr.Markedet · 19921.400.865 kr.Markedet · 19931.418.250 kr.Markedet · 19941.394.277 kr.Markedet · 19951.470.771 kr.Markedet · 19961.842.810 kr.Markedet · 19972.252.181 kr.Markedet · 19982.338.008 kr.Markedet · 19992.589.816 kr.Markedet · 20002.747.562 kr.Markedet · 20013.225.924 kr.Markedet · 20022.752.869 kr.Markedet · 20033.347.253 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20054.419.816 kr.Markedet · 20066.342.414 kr.Markedet · 20074.696.329 kr.Markedet · 20085.281.014 kr.Markedet · 20095.218.245 kr.Markedet · 20105.597.604 kr.Markedet · 20115.490.000 kr.Markedet · 20125.312.856 kr.Markedet · 20135.773.101 kr.Markedet · 20145.758.644 kr.Markedet · 20155.984.283 kr.Markedet · 20166.708.231 kr.Markedet · 20177.215.507 kr.Markedet · 20188.118.612 kr.Markedet · 20197.842.831 kr.Markedet · 20209.068.382 kr.Markedet · 202110.373.904 kr.Markedet · 202211.671.740 kr.Markedet · 20239.954.102 kr.Markedet · 202410.056.399 kr.Markedet · 202510.963.896 kr.Markedet · 202612.383.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.121.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²502 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²595 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²249 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²307 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²307 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²316 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²405 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²414 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²378 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²262 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden