Nybrovej 149, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.474 kr/m².3.612.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.079.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 149, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	0 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	0 m	17-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	0 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	72 m²	243 m	08-02-2025	2.525.000 kr.	35.069 kr./m²
Stengårds Alle 8, 1. l 2800 Kongens Lyngby	71 m²	650 m	21-08-2024	2.972.000 kr.	41.859 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	653 m	30-11-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	653 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Hollandsvej 25, st. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	659 m	27-06-2026	4.450.000 kr.	62.676 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	449 m	19-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Christian X's Alle 29, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	682 m	06-03-2026	4.075.000 kr.	57.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu