Prisvurdering · 9370 Hals

Dyremosen 18, Hou

Fritidshus · 89 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 89 m².1.213.604 kr.
2Vores vurdering1.291.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
2009Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	56 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	104 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	196 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	463 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	148 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	148 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	361 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	189 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	445 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	486 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu