Nøddevej 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.377 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 25.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 551.789 kr.
11. jun. 2019 · Alm. Salg: 551.789 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel551.789 kr.
2018aug.Ejerskifte551.789 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	24 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	54 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	185 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	464 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	646 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	569 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	676 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	528 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	303 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	411 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu