Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fennevangen 2

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
669 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.670 kr/m².6.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,68 pct. siden mar. 2019
734k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.360.000 kr.I dag · vores estimat6.278.868 kr.Markedet · 1992742.535 kr.Markedet · 1993751.750 kr.Markedet · 1994739.043 kr.Markedet · 1995779.589 kr.Markedet · 1996976.790 kr.Markedet · 19971.193.779 kr.Markedet · 19981.239.272 kr.Markedet · 19991.372.744 kr.Markedet · 20001.456.358 kr.Markedet · 20011.709.916 kr.Markedet · 20021.459.171 kr.Markedet · 20031.774.227 kr.Markedet · 20041.830.390 kr.Markedet · 20052.342.744 kr.Markedet · 20063.361.826 kr.Markedet · 20072.489.311 kr.Markedet · 20082.799.226 kr.Markedet · 20092.765.955 kr.Markedet · 20102.967.036 kr.Markedet · 20112.910.000 kr.Markedet · 20122.816.104 kr.Markedet · 20133.060.059 kr.Markedet · 20143.052.396 kr.Markedet · 20153.171.997 kr.Markedet · 20163.555.729 kr.Markedet · 20173.824.613 kr.Markedet · 20184.303.308 kr.Markedet · 20194.157.129 kr.Markedet · 20204.806.738 kr.Markedet · 20215.498.736 kr.Markedet · 20226.186.660 kr.Markedet · 20235.276.218 kr.Markedet · 20245.330.441 kr.Markedet · 20255.811.464 kr.Markedet · 20266.563.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²212 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²229 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²515 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²19 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²881 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²658 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²753 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²834 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²372 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²613 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden