Skolevej 9, Vester Sottrup

Villa · 244 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 2171 m²
Indbygget carport: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 244 m².2.636.908 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.934.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 405.500 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020405.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	780 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	770 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	294 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	555 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	233 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	620 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,8 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	297 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	547 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	394 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu