Fælledvej 96

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+56,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.749.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	142 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	256 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	307 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	354 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	615 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Fælledvej 3 7000 Fredericia	137 m²	1,0 km	26-03-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	289 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 100 7000 Fredericia	104 m²	54 m	01-06-2025	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	709 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	729 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu