Kværsgade 9, 1., Kværs

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 972 m²
Bebygget areal: 972 m²
Erhvervsareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.077.081 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.024.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024jul.Ejerskifte837.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, andet3.400.000 kr.
apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	6,0 km	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	6,1 km	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	6,0 km	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	6,0 km	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	5,9 km	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	6,1 km	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	6,4 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	5,5 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	89 m²	5,6 km	26-02-2026	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	6,1 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu