Fuglesøvej 12, 6500 Vojens — Villa · 172 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.241.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	255 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	151 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	457 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	69 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	428 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	386 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	446 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	506 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	224 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	135 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu