Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 53, st. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 53, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
948 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
143.300 kr.
Offentlig grundværdi
143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².1.770.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Udbudspris 1.4× over median (30236 vs 21052 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.689.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.671.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden aug. 2018
263k652k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.175.000 kr.15. jul. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.689.345 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.619.408 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
15. jul. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 92, 1. th
9000 Aalborg		78 m²117 m07-03-20241.525.000 kr.19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th
9000 Aalborg		78 m²117 m11-02-20241.450.000 kr.18.590 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv
9000 Aalborg		80 m²21 m22-08-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th
9000 Aalborg		79 m²212 m21-08-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²34 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²34 m14-07-20241.800.000 kr.22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv
9000 Aalborg		81 m²34 m25-01-20241.765.000 kr.21.790 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th
9000 Aalborg		72 m²190 m14-05-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3.
9000 Aalborg		82 m²100 m21-11-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²190 m13-08-20251.890.000 kr.27.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden