N P Nielsens Vej 7

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.199 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 63.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.635.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018majEjerskifte2.000.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	77 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	328 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	256 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	129 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	437 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	187 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	434 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	604 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	360 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	873 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu