Prisvurdering · 8560 Kolind

Havrebakken 5

Villa · 262 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.334 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².2.614.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebakken gns: 11.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	56 m	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	22 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	359 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	756 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	274 m	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	505 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	452 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	441 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	632 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	316 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu