Prisvurdering · 8560 Kolind

Rugvangen 6

Villa · 136 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².1.679.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.465.580 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,74 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 798.990 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg798.990 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	100 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	475 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	547 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	352 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	808 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	482 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	438 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	494 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	279 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	1,1 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu