Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kronhjortevej 2D

Villa · 203 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.214 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.758 kr/m².10.532.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering13.013.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,76 pct. siden sep. 2019
1,1M4,1M7,1M10,0M13,0M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat13.013.746 kr.Markedet · 19921.298.388 kr.Markedet · 19931.218.406 kr.Markedet · 19941.565.130 kr.Markedet · 19951.495.501 kr.Markedet · 19961.586.445 kr.Markedet · 19972.027.970 kr.Markedet · 19982.170.476 kr.Markedet · 19991.982.295 kr.Markedet · 20002.116.072 kr.Markedet · 20012.143.274 kr.Markedet · 20022.069.991 kr.Markedet · 20032.709.238 kr.Markedet · 20042.493.043 kr.Markedet · 20053.242.722 kr.Markedet · 20063.597.160 kr.Markedet · 20076.053.866 kr.Markedet · 20084.374.650 kr.Markedet · 20093.783.717 kr.Markedet · 20104.631.242 kr.Markedet · 20114.311.517 kr.Markedet · 20124.229.099 kr.Markedet · 20135.202.687 kr.Markedet · 20144.518.374 kr.Markedet · 20154.823.686 kr.Markedet · 20164.836.272 kr.Markedet · 20175.102.811 kr.Markedet · 20185.706.533 kr.Markedet · 20196.127.758 kr.Markedet · 20206.330.555 kr.Markedet · 20217.897.309 kr.Markedet · 20227.676.242 kr.Markedet · 20237.527.849 kr.Markedet · 20249.441.733 kr.Markedet · 20258.186.990 kr.Markedet · 20269.754.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.013.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2019sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.400.000 kr.
  • 2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²251 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²265 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²102 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²186 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²399 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²381 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²585 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²434 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²583 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²631 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden