Blålyngvej 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².1.591.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-30,70 pct.
3Vores vurdering1.377.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 153.253 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte153.253 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	78 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	107 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	101 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	302 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	306 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	231 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	430 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	371 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	372 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	742 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu