Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Sellebergvej 2

Landejendom · 265 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 121.640 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
121640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)121640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.636.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,20 pct. siden jun. 2019
973k9,0M17,0M25,0M33,0M19942001200620102013201620192022202530. jun. 20193.345.000 kr.17. sep. 20193.345.000 kr.I dag · vores estimat8.636.821 kr.Markedet · 19941.198.330 kr.Markedet · 19972.289.335 kr.Markedet · 20001.650.420 kr.Markedet · 20012.960.050 kr.Markedet · 2003972.550 kr.Markedet · 20051.825.055 kr.Markedet · 20063.216.040 kr.Markedet · 20083.224.785 kr.Markedet · 20092.746.990 kr.Markedet · 20102.922.685 kr.Markedet · 20112.691.075 kr.Markedet · 20121.041.450 kr.Markedet · 20133.019.145 kr.Markedet · 20141.465.450 kr.Markedet · 20153.312.500 kr.Markedet · 20163.148.465 kr.Markedet · 20172.452.045 kr.Markedet · 20182.172.205 kr.Markedet · 20192.467.150 kr.Markedet · 20206.491.705 kr.Markedet · 20215.474.635 kr.Markedet · 202210.998.030 kr.Markedet · 20231.840.160 kr.Markedet · 20245.875.050 kr.Markedet · 20254.212.705 kr.Markedet · 202610.176.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
17. sep. 2019 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
8.636.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.345.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nonnebovej 15
5550 Langeskov		195 m²1,8 km06-04-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Urupvej 108, Urup
5550 Langeskov		204 m²2,9 km11-10-20253.250.000 kr.15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 47
5550 Langeskov		213 m²4,1 km28-06-2025550.000 kr.2.582 kr./m²
Rønninge Bygade 20
5550 Langeskov		216 m²4,8 km15-09-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Ellingevej 17
5550 Langeskov		232 m²5,4 km16-06-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Gl. Langeskov 80
5550 Langeskov		175 m²3,8 km28-02-20266.720.000 kr.38.400 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup
5550 Langeskov		222 m²5,6 km01-09-20251.750.000 kr.7.883 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup
5550 Langeskov		212 m²5,7 km14-02-20244.700.000 kr.22.170 kr./m²
Tværgyden 4A
5550 Langeskov		144 m²4,2 km21-08-20263.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden