Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 4, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
406 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.612 kr/m².6.822.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.488.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden aug. 2019
1,6M4,6M7,6M10,6M13,6M199619992002200520082013201620192022202531. aug. 20194.995.000 kr.I dag · vores estimat6.488.363 kr.Markedet · 19961.647.672 kr.Markedet · 199713.586.196 kr.Markedet · 19982.622.204 kr.Markedet · 19993.334.656 kr.Markedet · 20002.683.044 kr.Markedet · 20013.007.368 kr.Markedet · 20023.313.128 kr.Markedet · 20033.862.092 kr.Markedet · 20043.045.276 kr.Markedet · 20053.075.072 kr.Markedet · 20065.520.060 kr.Markedet · 20075.074.680 kr.Markedet · 20083.820.440 kr.Markedet · 20113.524.820 kr.Markedet · 20123.304.392 kr.Markedet · 20134.044.456 kr.Markedet · 20146.671.184 kr.Markedet · 20157.422.636 kr.Markedet · 20167.108.140 kr.Markedet · 20176.793.488 kr.Markedet · 20186.836.544 kr.Markedet · 20195.584.644 kr.Markedet · 20207.577.076 kr.Markedet · 20217.040.904 kr.Markedet · 20227.501.104 kr.Markedet · 20236.788.964 kr.Markedet · 20249.058.140 kr.Markedet · 20258.939.268 kr.Markedet · 20267.749.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.488.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²334 m17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²334 m09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²802 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²895 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²1,7 km10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²643 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²647 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²1,6 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,7 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,7 km04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden