Olgasvej 22, 1., 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.123 kr/m².6.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.178.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	141 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	828 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	259 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	789 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	913 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	828 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	828 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	505 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	256 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	322 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu