Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsøvejen 34A

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.583.132 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,49 pct. siden maj 2019
290k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. maj 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat3.690.653 kr.Markedet · 19921.106.706 kr.Markedet · 1993975.855 kr.Markedet · 19941.194.141 kr.Markedet · 19951.473.531 kr.Markedet · 1996304.314 kr.Markedet · 1997970.830 kr.Markedet · 19981.193.538 kr.Markedet · 19991.819.050 kr.Markedet · 20001.993.719 kr.Markedet · 20012.012.814 kr.Markedet · 20022.291.400 kr.Markedet · 20032.179.242 kr.Markedet · 20042.137.836 kr.Markedet · 20052.753.901 kr.Markedet · 20061.778.850 kr.Markedet · 20072.589.483 kr.Markedet · 20083.382.227 kr.Markedet · 20093.021.030 kr.Markedet · 20102.406.573 kr.Markedet · 20112.549.283 kr.Markedet · 20121.954.926 kr.Markedet · 20132.757.519 kr.Markedet · 20142.594.709 kr.Markedet · 20152.818.221 kr.Markedet · 20163.149.067 kr.Markedet · 20173.080.928 kr.Markedet · 20183.070.878 kr.Markedet · 20193.182.433 kr.Markedet · 20204.163.514 kr.Markedet · 20213.369.765 kr.Markedet · 20224.584.207 kr.Markedet · 20233.855.783 kr.Markedet · 20244.477.476 kr.Markedet · 20253.734.982 kr.Markedet · 20265.214.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²479 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²678 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²1,8 km19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²1,9 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²2,0 km22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²1,2 km19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²2,0 km28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle
4621 Gadstrup		248 m²719 m04-11-2025471.325 kr.1.901 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²1,9 km19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²2,2 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden