Lærkestien 4, Lammefjorden

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 53 m².680.414 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering750.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte357.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	43 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	69 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	32 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	156 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	89 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	121 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	316 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	491 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	263 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	484 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu