Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 96

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.086 kr/m².8.963.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.963.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden aug. 2019
777k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20196.350.000 kr.I dag · vores estimat8.963.327 kr.Markedet · 19921.075.096 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994776.568 kr.Markedet · 19951.211.744 kr.Markedet · 19961.358.576 kr.Markedet · 19971.020.680 kr.Markedet · 19982.248.992 kr.Markedet · 19992.066.744 kr.Markedet · 20002.299.608 kr.Markedet · 20012.394.000 kr.Markedet · 20022.347.032 kr.Markedet · 20032.776.736 kr.Markedet · 20042.994.856 kr.Markedet · 20053.324.240 kr.Markedet · 20063.764.432 kr.Markedet · 20075.119.056 kr.Markedet · 20083.295.056 kr.Markedet · 20094.085.760 kr.Markedet · 20105.381.560 kr.Markedet · 20114.489.776 kr.Markedet · 20123.730.840 kr.Markedet · 20132.841.944 kr.Markedet · 20144.025.112 kr.Markedet · 20154.815.664 kr.Markedet · 20164.683.576 kr.Markedet · 20176.610.936 kr.Markedet · 20187.978.632 kr.Markedet · 20196.641.944 kr.Markedet · 20206.162.536 kr.Markedet · 20218.906.288 kr.Markedet · 202210.149.344 kr.Markedet · 20238.242.200 kr.Markedet · 20249.975.000 kr.Markedet · 202511.196.624 kr.Markedet · 20269.964.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.963.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²123 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²70 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²507 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²226 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²583 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²329 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²375 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²258 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²228 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²297 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden