Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vestervej 3

Villa · 170 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.230 kr/m².4.070.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 455% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.975.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,59 pct. siden sep. 1995
246k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1995293.500 kr.31. dec. 2000490.847 kr.27. maj 20192.725.000 kr.I dag · vores estimat4.975.566 kr.Markedet · 1992936.020 kr.Markedet · 1993825.350 kr.Markedet · 19941.009.970 kr.Markedet · 19951.246.270 kr.Markedet · 1996257.380 kr.Markedet · 1997821.100 kr.Markedet · 19981.009.460 kr.Markedet · 19991.538.500 kr.Markedet · 20001.686.230 kr.Markedet · 20011.702.380 kr.Markedet · 20021.938.000 kr.Markedet · 20031.843.140 kr.Markedet · 20041.808.120 kr.Markedet · 20052.329.170 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20072.190.110 kr.Markedet · 20082.860.590 kr.Markedet · 20092.555.100 kr.Markedet · 20102.035.410 kr.Markedet · 20112.156.110 kr.Markedet · 20121.653.420 kr.Markedet · 20132.332.230 kr.Markedet · 20142.194.530 kr.Markedet · 20152.383.570 kr.Markedet · 20162.663.390 kr.Markedet · 20172.605.760 kr.Markedet · 20182.597.260 kr.Markedet · 20192.691.610 kr.Markedet · 20203.521.380 kr.Markedet · 20212.850.050 kr.Markedet · 20223.877.190 kr.Markedet · 20233.261.110 kr.Markedet · 20243.786.920 kr.Markedet · 20253.158.940 kr.Markedet · 20264.410.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
293.500 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
490.847 kr.
27. maj 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte490.847 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte293.500 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²77 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²391 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²74 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²309 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²86 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²572 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²661 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²680 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²882 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²228 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden