Fjorddraget 5

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.100 kr.
Offentlig grundværdi: 688.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².4.168.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering6.167.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	153 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	84 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	155 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	101 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	689 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse 4300 Holbæk	203 m²	870 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	807 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	815 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	502 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	597 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu