Ole Borchs Vej 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.705 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.330.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	291 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	301 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	327 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	354 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	616 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	242 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Løgæblevej 5, st. th 2500 Valby	96 m²	749 m	24-11-2025	6.095.000 kr.	63.490 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	909 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	831 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	750 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu