Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 19

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².2.028.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.433.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden sep. 2019
213k560k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat1.433.203 kr.Markedet · 1992391.689 kr.Markedet · 1993445.000 kr.Markedet · 1994445.000 kr.Markedet · 1995364.900 kr.Markedet · 1996538.272 kr.Markedet · 1997546.015 kr.Markedet · 1998565.061 kr.Markedet · 1999607.692 kr.Markedet · 2000719.476 kr.Markedet · 2001733.271 kr.Markedet · 2002698.027 kr.Markedet · 2003667.500 kr.Markedet · 2004826.454 kr.Markedet · 2005717.607 kr.Markedet · 2006898.811 kr.Markedet · 20071.023.144 kr.Markedet · 20081.098.794 kr.Markedet · 20091.053.938 kr.Markedet · 2010977.665 kr.Markedet · 2011983.806 kr.Markedet · 2012750.982 kr.Markedet · 20131.021.631 kr.Markedet · 2014853.866 kr.Markedet · 2015818.266 kr.Markedet · 2016841.228 kr.Markedet · 2017982.115 kr.Markedet · 2018932.364 kr.Markedet · 2019912.695 kr.Markedet · 20201.096.213 kr.Markedet · 20211.100.040 kr.Markedet · 20221.239.681 kr.Markedet · 20231.277.862 kr.Markedet · 20241.358.496 kr.Markedet · 20251.286.139 kr.Markedet · 20261.522.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²665 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²30 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36
5800 Nyborg		148 m²130 m20-05-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²163 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²206 m05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²973 m07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²654 m22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²754 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²1,0 km31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Karseløkken 7
5800 Nyborg		93 m²966 m02-07-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden