Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 11, Tarup

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 146 m².3.394.646 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.315.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden feb. 2026
613k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.437.000 kr.I dag · vores estimat4.315.359 kr.Markedet · 1992612.616 kr.Markedet · 1993800.080 kr.Markedet · 1994632.472 kr.Markedet · 1995912.500 kr.Markedet · 1996893.812 kr.Markedet · 1997985.500 kr.Markedet · 19981.112.520 kr.Markedet · 19991.175.446 kr.Markedet · 20001.160.554 kr.Markedet · 20011.300.276 kr.Markedet · 20021.241.146 kr.Markedet · 20031.060.252 kr.Markedet · 20041.185.958 kr.Markedet · 20051.478.396 kr.Markedet · 20061.641.332 kr.Markedet · 20071.973.628 kr.Markedet · 20081.845.294 kr.Markedet · 20091.516.940 kr.Markedet · 20101.688.490 kr.Markedet · 20111.617.680 kr.Markedet · 20121.580.304 kr.Markedet · 20131.604.102 kr.Markedet · 20141.539.424 kr.Markedet · 20151.760.030 kr.Markedet · 20161.754.044 kr.Markedet · 20171.552.418 kr.Markedet · 20181.882.086 kr.Markedet · 20192.084.880 kr.Markedet · 20202.204.454 kr.Markedet · 20212.509.448 kr.Markedet · 20222.469.152 kr.Markedet · 20232.434.550 kr.Markedet · 20242.554.854 kr.Markedet · 20252.371.040 kr.Markedet · 20262.837.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.437.000 kr.
I dag · vores estimat
4.315.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.437.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²188 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²248 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²30 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²282 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²219 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²143 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup
5210 Odense NV		146 m²83 m30-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²321 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup
5210 Odense NV		140 m²63 m12-04-20255.195.000 kr.37.107 kr./m²
Thulevej 5, Tarup
5210 Odense NV		146 m²642 m11-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden