Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 19, Mastrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 140.580 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
140580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.456 kr/m².4.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 39.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+189,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)140580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.541.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden jul. 2019
68k6,7M13,4M20,1M26,8M199419982003200720112015201920237. jul. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat4.541.762 kr.Markedet · 199475.828 kr.Markedet · 1995159.892 kr.Markedet · 1996384.678 kr.Markedet · 1997862.366 kr.Markedet · 19981.177.748 kr.Markedet · 19992.251.268 kr.Markedet · 20001.788.490 kr.Markedet · 20021.761.226 kr.Markedet · 20031.643.082 kr.Markedet · 2004473.286 kr.Markedet · 20059.002.800 kr.Markedet · 20063.824.344 kr.Markedet · 20071.302.566 kr.Markedet · 20082.677.410 kr.Markedet · 20091.238.524 kr.Markedet · 2010424.580 kr.Markedet · 20112.326.954 kr.Markedet · 20121.581.738 kr.Markedet · 201316.907.514 kr.Markedet · 2014877.560 kr.Markedet · 20151.100.216 kr.Markedet · 2016731.158 kr.Markedet · 20176.104.012 kr.Markedet · 201813.325.848 kr.Markedet · 20191.073.378 kr.Markedet · 20201.055.912 kr.Markedet · 202110.448.928 kr.Markedet · 20222.082.430 kr.Markedet · 20233.571.300 kr.Markedet · 202426.784.182 kr.Markedet · 20253.943.482 kr.Markedet · 20261.957.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²532 m21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²2,8 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²6,9 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,3 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,8 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,8 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²2,9 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²4,6 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²5,4 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm
9530 Støvring		208 m²2,5 km20-10-20231.950.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden