Johannes Ewalds Vej 15

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.886 kr/m².3.769.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 1274% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.803.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
22. maj 2019 · Alm. Salg: 218.347 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg218.347 kr.
2017Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	23 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	50 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	180 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	293 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	91 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	806 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	491 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,1 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	895 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	873 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu