Rosendalsvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.703.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,87 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	125 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	213 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	386 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	315 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	198 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	365 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	454 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	454 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	536 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	154 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu