Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 9

Rækkehus · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.382 kr/m².3.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmehusvej gns: 33.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²10 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²308 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²352 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²601 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²692 m12-08-20263.820.000 kr.38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²692 m10-12-20233.470.000 kr.34.700 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47
5000 Odense C		100 m²722 m03-04-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45
5000 Odense C		100 m²724 m13-10-20243.695.000 kr.36.950 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²653 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²713 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden