Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 21

Villa · 204 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².6.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.989.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,25 pct. siden maj 2020
586k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202411. maj 20202.337.500 kr.I dag · vores estimat5.989.833 kr.Markedet · 19921.214.004 kr.Markedet · 19931.061.616 kr.Markedet · 19941.572.432 kr.Markedet · 19951.428.816 kr.Markedet · 19961.403.928 kr.Markedet · 1997586.296 kr.Markedet · 19981.703.604 kr.Markedet · 19991.908.420 kr.Markedet · 20001.344.564 kr.Markedet · 20012.528.376 kr.Markedet · 20022.244.000 kr.Markedet · 20032.758.284 kr.Markedet · 20042.917.200 kr.Markedet · 20053.328.464 kr.Markedet · 20063.397.212 kr.Markedet · 20073.490.848 kr.Markedet · 20083.626.712 kr.Markedet · 20093.587.952 kr.Markedet · 20102.505.324 kr.Markedet · 20113.281.136 kr.Markedet · 20122.933.316 kr.Markedet · 20131.790.100 kr.Markedet · 20143.457.596 kr.Markedet · 20153.138.540 kr.Markedet · 20163.528.180 kr.Markedet · 20173.982.284 kr.Markedet · 20184.143.240 kr.Markedet · 20193.859.476 kr.Markedet · 20204.362.948 kr.Markedet · 20214.665.888 kr.Markedet · 20225.565.528 kr.Markedet · 20234.811.748 kr.Markedet · 20245.043.084 kr.Markedet · 20254.717.500 kr.Markedet · 20267.247.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
5.989.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²36 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²30 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²232 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²177 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²338 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²338 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²177 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²98 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²77 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²171 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden