Cottagevej 16

Villa · 207 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.698 kr/m².19.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.784.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.784.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte12.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	51 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	65 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	86 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	98 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	376 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	380 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	200 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	120 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Rågevej 21 2900 Hellerup	215 m²	488 m	20-10-2026	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	201 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu