Havløkkevej 12

Villa · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.867 kr/m².6.106.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavløkkevej gns: 35.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.892.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.892.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	87 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	138 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	466 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	213 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	386 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	548 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	70 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	340 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	825 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	350 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu