Spicas Alle 33

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².6.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering7.543.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.543.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.350.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	53 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	245 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	201 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	464 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	409 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	656 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	845 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	848 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	321 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	638 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu