Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hyldebærvej 29, Knasborg

Fritidshus · 144 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.609 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 144 m².3.076.848 kr.
2Vores vurdering3.166.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2010,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	138 m²	356 m	07-07-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	50 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	185 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	300 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	1,0 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,2 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,0 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	987 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	990 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,5 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu