Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvænget 32

Fritidshus · 50 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.815 kr/m².2.066.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.771.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019majEjerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²68 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Skovvænget 21
4500 Nykøbing Sj		80 m²322 m05-06-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skovvænget 25
4500 Nykøbing Sj		92 m²276 m30-05-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²128 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²637 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²319 m23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Brombærvej 54
4500 Nykøbing Sj		50 m²732 m26-05-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²471 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²687 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²879 m13-07-20262.495.000 kr.49.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden