Lindebugten 11

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.697 kr/m².9.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.758.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.758.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	194 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	325 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	347 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	56 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	111 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	279 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	301 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	310 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	476 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	377 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu