Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Hyldegårdsvej 25, Seden

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 120 m².1.783.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.819.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden jul. 2019
189k676k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.395.000 kr.I dag · vores estimat1.819.836 kr.Markedet · 1992643.680 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994699.240 kr.Markedet · 1995476.160 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 1997590.280 kr.Markedet · 1998788.040 kr.Markedet · 1999858.480 kr.Markedet · 2000885.720 kr.Markedet · 2001949.440 kr.Markedet · 2002885.720 kr.Markedet · 2003921.240 kr.Markedet · 2004885.360 kr.Markedet · 2005994.320 kr.Markedet · 20061.386.960 kr.Markedet · 2007367.320 kr.Markedet · 20081.661.280 kr.Markedet · 20091.564.440 kr.Markedet · 20101.061.280 kr.Markedet · 20111.472.760 kr.Markedet · 20121.224.600 kr.Markedet · 2013530.040 kr.Markedet · 20141.218.240 kr.Markedet · 2015552.000 kr.Markedet · 20161.376.280 kr.Markedet · 2017794.040 kr.Markedet · 20181.471.080 kr.Markedet · 20191.642.320 kr.Markedet · 20201.250.040 kr.Markedet · 20211.901.040 kr.Markedet · 20221.727.520 kr.Markedet · 20231.492.080 kr.Markedet · 20241.918.680 kr.Markedet · 20251.632.360 kr.Markedet · 20262.124.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²78 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²251 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²120 m03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Strandvænget 7, Seden
5240 Odense NØ		122 m²534 m23-02-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²296 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²574 m28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden
5240 Odense NØ		120 m²782 m19-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²82 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²589 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²558 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden