Havepladsvej 64, 7000 Fredericia — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.671 kr/m².1.732.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	18 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	287 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	304 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	1,0 km	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	110 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	616 m	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	635 m	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	466 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	383 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	320 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu